<<不動産売却よくある質問>>不動産の事ならラフェルム株式会社

Q.売却って、まず何をしたらいいの？

　A.まずは不動産の査定を行いましょう。
　　（査定＝不動産がいくら位の金額で売れそうかを調べること）
　　その後、相談の上、実際の売出し価格を決定していきます。

 

 

Q.査定にはどのくらい時間がかかりますか？

　A.机上査定は、一般的に30分から１時間程度の調査で査定価格を知ることができます。

　　訪問査定は、実際に現地を数十分程度確認するほかに役所や法務局で法規制やインフラ状況を

　　調査する時間がかかりますので、査定書をお出しするまでには、数日かかるのが一般的です。

 

 

Q.不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？

　A.不動産の売却方法は主に2種類あります。
　　不動産会社に買主を見つけてもらう媒介での販売方法と、

　　不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。
　　媒介の場合、購入希望者を探すため時間がかかってしまう場合が多いです。
　　一方、不動産会社に直接買い取ってもらう場合は短期間での売却が可能です。

 

 

Q.売却価格はどうやって決まるの？

　A.当社が物件の査定を行い、売却価格のご提案をさせて頂きます。
　　お客様のご希望とすり合わせたうえで価格を決定させます。

 

 

Q.売却価格は途中で変更できますか？

　A.売却価格の変更は可能です。

　　見学に来る購入希望者が少ない場合や、近隣物件の売出価格や成約状況を考慮した上で

　　価格を調整することが可能です。

 

 

Q.折込チラシや不動産情報サイトへの掲載など、別途広告費用は必要になりますか？

　A.広告にかかる費用は当社が負担いたしますので、お客様にご負担いただくことはありません。

 

 

Q.査定価格より高く価格設定しても売れますか？

　A.売却できる可能性も十分にございます。
　　土地や戸建てであればマンションと異なり、その場所にしかない物件になります。
　　他に売却物件が無い場合などで、高く売却できる可能性があります。