<<不動産購入よくある質問>>不動産の事ならラフェルム株式会社

Q.不動産購入時に費用はどのくらいかかりますか？

　A.大まかに税金とその他の費用に分けられます。

　　契約時に必要な印紙代をはじめ、登録免許税、不動産取得税などが課税されます。
　　住宅ローンを借入れする場合には、ローン事務手数料やローン保証料等もあります。
　　その他、仲介手数料や司法書士に支払う手数料がかかります。手数料にも消費税が課税されます。
　　物件により様々ですが、諸費用は購入不動産価格の8%前後ぐらいが目安になります。

 

 

Q.頭金はどのくらい用意しなければならないのですか？

　A.一般的に住宅ローンは不動産価格の80～90％が限度ですが、金融機関によっては

　　申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100％以上のローンが利用できる場合があります。

　　頭金がない場合でも購入は可能です。お気軽にご相談ください。

 

 

Q.仲介手数料はいくら払えばよいのですか？

　A.仲介手数料は、一般に下の計算式で求めます。
　　・売買価格の200万円以下の部分は5%
　　・200万円を超え400万円以下の部分は4%
　　・400万円を超える部分は3%
　　ただし、売買価格が400万円を超える場合は、「売買価格×3%＋6万円」という速算式を用います。
　　（売買価格＝総額表示価格から税を抜いた価格）
　　また、仲介手数料には別途消費税がかかります。

 

 

Q.価格等の調整は可能でしょうか？

　A.買主様にもさまざまな条件（価格、引渡時期等）があるように、売主様にもさまざまな事情があり、

　　一定額以下では売却出来ないケースもあります。
　　気に入った物件が見つかりましたら、お気軽にご相談ください。

　　買主様と売主様の条件調整をできる限りさせていただきます。

 

 

Q.どこの会社が建てた家かわかるのでしょうか？

　A.売主に直接確認して、新築当初の資料を調べます。
　　また、資料がない場合でも地域の情報網があるので、当時の施工会社が判明する場合もございます。